三重買屋 / 三重買房 - 三重買屋推薦三和國中年輕公寓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~1298 萬~~1250 萬
參考單價：50.02 萬/坪
地址：新北市三重區車路頭街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：24.99 坪 (不含車位面積)
主建物面積：22.17 坪
附屬建物面積：2.26 坪
共同使用：0.56 坪
土地面積：7.5 坪
樓別/樓高： 4樓 / 5樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

綜合分析本物件之數據與環境，此房屋適合「重視地段與持分、計畫長期持有」的買家購買，但不建議追求新穎硬體設施者購入。

主要理由如下：

地段與土地價值為核心優勢：雖屋齡已 32 年，但擁有極高的土地持分比，且位於成熟生活圈與捷運輻射範圍內。對於投資者而言，舊公寓的土地價差是長期持有最大的護城河。
價格門檻具競爭力：總價 1298 萬購得三重區 3 房格局，在交通樞紐周邊屬可接受的房價，適合首購或備置資產的家庭。
隱憂需實地確認：頂樓與老屋的結構安全、管線狀況是最大變數。購買前務必進行更詳細的漏水檢查與管線評估，並詢問是否有電梯加裝潛力（若目前無電梯）。

建議買者優先考量居住舒適度與維修成本，若願意投入空間裝修改善居住品質，此物件將是一筆具有保值潛力的選擇。

問與答

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